Gerenciamento e/ou execução de obras e serviços

Assim como no processo de reforma o gerenciamento também é amparado por um projeto. Tanto a execução quanto os projetos são amparados por uma ART (Anotação de responsabilidade técnica). A execução de uma obra opera geralmente em dois modelos principais (Administração ou Empreitada).

Administração

Valor pago para administrar a obra de forma que os honorários da empresa/profissional são baseados em um percentual do orçamento da obra ou um valor combinado por mês. O profissional técnico não assume riscos com o orçamento, pois o cliente que é responsável pela compra do material e pagamento da mão de obra.

Empreitada Parcial

A empreitada parcial consiste na determinação de um valor fixo para mão de obra para realização de determinado serviço por parte do profissional técnico e/ou empresa. O cliente se responsabiliza pela compra de materiais e pode também se responsabilizar pela compra de ferramentas e aluguel de equipamentos (isso precisa ser acordado).

Empreitada Parcial com administração

O cliente pode optar pelo profissional/empresa ter responsalidade pelo material que é escolhido na obra. Sendo assim, o profissional/empresa deve sempre conferir a qualidade desse de forma que haja uma cobrança pela avaliação da qualidade e administração desse. Sendo assim a empresa ganha não apenas pela determinação de um preço fixo para realização do serviço como também de forma pontual (geralmente por percetual) por todo material utilizado desde o início até a entrega da obra.

Empreitada Total

Categoria de contrato em que o profissional técnico/empresa empreita materiais, mão de obra, ferramentas e equipamentos. Basicamente existe uma determinação de um preço fixo para assumir todos esses gastos bem como os riscos provenientes dessas responsabilidades. Assim existem riscos maiores porém mais liberdade com a logística. Esse é o contrato para os clientes que querem comodidade sem aumentar os custos. Assim, de forma popular, determina-se como o serviço “turn-key job”.

Empreitada total com administração

Materiais como Mármore, Vidros, Espelhos, Luminárias, Revestimentos (pedra) não estão inclusas na empreitada total, afinal de contas, tem preços muito variáveis e tornaria cada orçamento demorado e muito personalizado. Contudo o profissinional/empresa pode cobrar um percentual para administrar esses materiais se for executar esses serviços. O cliente deve ter conhecimento que caso ele deseje que o profissional também se responsabilize por esses a cobrança de percentual é válida. Esses materiais tem custo bem elevado.